Начало положено: первые дома "DNS Сити" ознаменовали старт создания спутника Владивостока
пн, 12 фев. 17:00
Город "Спутник", который может значительно снизить жилищное давление на Владивосток, начал обретать реальные черты. В этом году в Надеждинском районе власти планируют строительство общегородской инфраструктуры, а частный инвестор — группа компаний "DNS Девелопмент" возводит первые квадратные метры будущего "DNS Сити". Корр. ИА PrimaMedia побывал на масштабной стройке и на месте оценил, как продвигаются работы.
От прошлого к настоящему
Созданием по соседству с Владивостоком нового микрорайона с городской инфраструктурой озадачивались еще в советские годы. Впервые во время своего визита во Владивосток об этом высказался действующий тогда руководитель государства Никита Хрущев, поручив коллегам на местах подумать о некой зоне новостроек рядом с городом, которая располагалась бы на более ровной местности и была бы рассчитана на 800-900 тысяч кв. метров жилья. В 80-х годах идея закрепилась в градостроительной документации и предполагала 200-300 тысяч кв. метров жилья, но и этим планам сбыться было не суждено.
В наши дни развитие технологий, строительство объездной дороги и низководного моста, создание в Надеждинском районе территории опережающего развития (ТОР), где реализуют проекты 115 резидентов, вкладывая около 190 млрд рублей и создавая более 17 тысяч рабочих мест, подстегнуло ускоренное освоение территорий полуострова Де-Фриз. Поэтому в 2021 году в рамках Восточного экономического форума (16+) было подписано соглашение между правительством Приморья, Минвостокразвития России, Корпорацией развития Дальнего Востока (КРДВ), корпорацией развития "ВЭБ.РФ" о создании города-спутника.
По словам главы Минвостокразвития России Алексея Чекункова, советские города строились вокруг предприятий, и спутник тогда тоже представлялся спальным районом для рабочих.
"Мы ориентируемся не на стандарты середины 20 века, а на 21-й век. Город должен быть привлекательным для жизни и для туристов, с современной сферой услуг, с рекреацией. Чтобы жители Владивостока ездили туда отдохнуть и хорошо провести время, захотели купить там квартиру", — подчеркнул Алексей Чекунков в беседе с ИА PrimaMedia.
Власти создают "витрину России для всего АТР"
В начале 2024 года в КРДВ рассказали, что уже в этом году стартует создание парковой зоны в бухте Де-Фриз с местами отдыха для горожан, а также инфраструктуры будущей набережной вдоль Амурского залива.
"Первым стартует строительство набережной со смотровой площадкой Де-Фриз, также предусмотрены объекты общегородской инфраструктуры с зонами притяжения, в том числе коммерческие объекты и гостиницы, спортивные объекты. Вести проект создания города-спутника Владивостока будет КРДВ совместно с консорциумом инвесторов под управлением Минвостокразвития России", — рассказали корр. ИА PrimaMedia в КРДВ.
Ранее в своем ТГ-канале (18+) министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков заявил, что стартующее в этом году строительство будет компактнее, чем это предусматривалось генпланом Владивостока 40-летней давности.
"Тогда планировали 200 тысяч человек. Сейчас на первом этапе будем планировать несколько компактнее, но непременно с красивой прогулочной набережной вдоль Амурского залива. Большой Владивосток (Владивосток — Спутник — Артем) будет витриной России для всего АТР, и одними из главных ворот для туристов. В 2024 году запроектируем основные коммуникации и первые объекты Спутника, приступим к созданию набережной", — обозначил в своем ТГ-канале федеральный министр.
Отметим, структурирование первого этапа проекта по развитию города с рабочим названием "Спутник" объявлено одной из приоритетных задач ВЭБ.РФ по направлению развития Дальнего Востока и Арктики на 2024 год.
Инвестор создает задел для всего города-спутника
Группа компаний "DNS Девелопмент" уже приступила к строительству первого квартала "DNS Сити". Корр. ИА PrimaMedia побывал на площадке и собственным глазами убедился в стремительных темпах современного строительства.
"Как большой проект комплексного развития территории, проект "DNS Сити" будет реализован поэтапно. Первый квартал — это четыре дома на 58 тысяч квадратных метров жилья — мы уже строим. Между домами создадим большое эко-пространство на 1,5 Га для спокойного отдыха, где можно будет прогуляться, почитать книгу и выпить кофе на свежем воздухе. Кстати, первый дом планируем ввести в эксплуатацию уже в этом году", — рассказал ИА PrimaMedia генеральный директор ГК "DNS Девелопмент" Андрей Артамонов.
Реализация инвестором первого этапа обеспечит пригороду Владивостока 1200 новых квартир в четырех современных домах переменной этажности от 8 до 12 этажей с полностью подготовленной для полноценной жизни инфраструктурой микрорайона.
Всего же "DNS Сити" займет 125 гектаров. Согласно детально проработанному мастер-плану здесь будет построено 650 тысяч кв. метров жилья комфорт-класса. Особое внимание, как и в других проектах этого застройщика, будет уделено созданию качественного благоустройства и развитых городских функций. Широкая сеть стрит-ритейла, торгово-развлекательный центр, плоскостные парковки по внешнему периметру жилых домов. В последующем возведут и многоуровневые парковки, где можно будет приобрести машиноместо. В некоторых домах следующих очередей внедрят дополнительно подземный паркинг. Построят и важные социальные объекты — две школы и два детских сада. Учреждения образования будут объединены в образовательные центры, по типу такого, какой создали в ЖК "Формат".
Надо отметить, что "DNS Сити" является не только первым инвестиционным проектом, стартовавшим на территории будущего города-спутника, но и ярким примером комплексного освоения территории и создания комфортной городской среды, к которой стремятся федеральные власти. К слову, мастер-плану "DNS Сити" присвоен "золотой стандарт" КБ "Стрелка".
Этаж в неделю — уже реальность
Темпы строительства на площадке поражают воображение — один этаж одной секции в неделю. За 7 дней в "DNS Сити" появляется по 10 квартир. По словам производителя работ Олега Саламатина, в чьем сопровождении проходила экскурсия по строительной площадке, дома возводятся с использованием готовых домокомплектов. Их изготавливают на собственном производстве — Домостроительном комбинате "Приморье" (входит в ГК "DNS Девелопмент").
"Все изделия домокомплектов проходят контроль качества в собственной высокотехнологичной лаборатории, соответствуют требованиям ГОСТ, подходят для применения во всех климатических зонах ДФО, монтировать их можно круглогодично. Для монтажа не требуется специальный температурный режим. Сами панели собираются максимально быстро. После монтажа каждой секции мы проводим бетонирование межпанельных швов и герметизируем окна для выполнения внутренних работ", — рассказал Олег Саламатин, демонстрируя сложную структуру готовых панелей.
Добрососедский эко-город
Мастер-план "DNS Сити", по словам Андрея Артамонова, формировали таким образом, чтобы максимально сохранить природный актив территории, на которой разместится проект.
"При формировании концепции освоения территории мы изначально стремились сохранить естественный ландшафт и вписать в него "DNS Сити". Поэтому при строительстве мы максимально оберегаем имеющиеся рекреационные зоны. Мы понимаем, что у нас тут будут жить разные люди, разновозрастные, с разными потребностями. Поэтому мы формируем комфортную среду, в том числе пространства для отдыха на природе для всех будущих жителей", — рассказал Андрей Артамонов.
Отметим, что по внешнему периметру всего нового микрорайона запланирован кольцевой эко-бульвар протяженностью 3,5 км.
Кроме того, на территории всего "DNS Сити" будет создана инфраструктура для велосипедистов. Маршрут сформирован из системы велодорожек, отделенных от автодорог и пешеходных зон.
Также в беседе с корр. ИА PrimaMedia Андрей Артамонов подтвердил, что на этапе планирования были заложены важные IT-решения "умного города".
"Прежде всего, это единый ситуационный центр, в котором по видеонаблюдению специалисты будут следить за порядком и безопасностью на территории всего "DNS Сити": от общей дорожной сети — до общественных пространств и закрытых дворов", — рассказал генеральный директор ГК "DNS Девелопмент".