Квартира
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Здравствуйте. Возник вопрос. Как при учете таких цен на недвижимость, среднюю зп в городе и такую процентную ставку по ипотеке купить жильё одному человеку? Под льготы не прохожу(на вторичное жильё) 🤷🏽♀️ Первичку не вижу смысла брать, тк к ипотеке в 7/8 млн ещё как-то нужно сделать ремонт 👩🔧
Спасибо 🙏
Марья Кудесница,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 1 день 4 часа назад
Цитата (Gemini_)
Здравствуйте. Возник вопрос. Как при учете таких цен на недвижимость, среднюю зп в городе и такую процентную ставку по ипотеке купить жильё одному человеку? Под льготы не прохожу(на вторичное жильё) 🤷🏽♀️ Первичку не вижу смысла брать, тк к ипотеке в 7/8 млн ещё как-то нужно сделать ремонт 👩🔧
Спасибо 🙏
А как люди жилье снимают?🤔 им приходится ежемесячно платить аренду. Тут больше вопрос в стабильности. Если ее нет, то ипотека не вариант. А если в себе уверены, то в чем вопрос? сидеть и ждать когда цена еще больше вырастет? Я в свое время говорила коллегам что надо брать ипотеку. кто послушал, то взял и уже выплатил, а те кто "накоплю" до сих пор копят.
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (Марья Кудесница)
А как люди жилье снимают?🤔 им приходится ежемесячно платить аренду. Тут больше вопрос в стабильности. Если ее нет, то ипотека не вариант. А если в себе уверены, то в чем вопрос? сидеть и ждать когда цена еще больше вырастет? Я в свое время говорила коллегам что надо брать ипотеку. кто послушал, то взял и уже выплатил, а те кто "накоплю" до сих пор копят.
Я снимаю жильё. В месяц 21+ свет и вода. Если взять ипотеку сейчас, то платёж за вторичку будет в районе 50/60 тысяч
Марья Кудесница,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 1 день 4 часа назад
Цитата (Gemini_)
Я снимаю жильё. В месяц 21+ свет и вода. Если взять ипотеку сейчас, то платёж за вторичку будет в районе 50/60 тысяч
берите на более длительный срок, по возможности гасите раньше (на понижение суммы, не на сокращение срока), вычет налоговый туда же в ипотеку, ну там если мат.капитал есть то уже лучше... Тут у вас платежи другие конечно будут (коммуналка вся, отопление зимой дорого), плюс раз в год страховка (от ВСК там самая дешевая выходит).
Марья Кудесница,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 1 день 4 часа назад
Повторюсь, квартиры дешевле не станут. Если совсем программу не вывез то ее всегда продать можно. На ноль выйдете в любом случае, но хоть попытались. А сидеть и ждать у моря погоды, это точно не вариант. Еще могу добавить, что все от ваших приоритетов зависит (допустим отказ от того же маникюра, от курения и т.д. и ограничивать себя в досуге). Кому это не под силу, те всю дизнь по съемным хатам в ожидании когда от родственников наследство перерепадет (если есть от кого).
Марья Кудесница,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 1 день 4 часа назад
Я была в ипотеке, не так это страшно как кажется
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (Марья Кудесница)
Повторюсь, квартиры дешевле не станут. Если совсем программу не вывез то ее всегда продать можно. На ноль выйдете в любом случае, но хоть попытались. А сидеть и ждать у моря погоды, это точно не вариант. Еще могу добавить, что все от ваших приоритетов зависит (допустим отказ от того же маникюра, от курения и т.д. и ограничивать себя в досуге). Кому это не под силу, те всю дизнь по съемным хатам в ожидании когда от родственников наследство перерепадет (если есть от кого).
Сумму приблизительную я написала из расчета на максимальный срок. ~50 тыс. Мат капитала нет. Я не замужем, детей у меня нет. Я конечно же понимаю, что дешевле квартиры не станут. В этой и вопрос. Как молодой девушке одной купить себе жильё
Марья Кудесница,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 1 день 4 часа назад
Цитата (Gemini_)
Сумму приблизительную я написала из расчета на максимальный срок. ~50 тыс. Мат капитала нет. Я не замужем, детей у меня нет. Я конечно же понимаю, что дешевле квартиры не станут. В этой и вопрос. Как молодой девушке одной купить себе жильё
Значит присмотрите более бюджетный вариант квартиры.
Zhorik,
зарегистрирован: 11.09.2019
Был 4 часа 26 минут назад
Цитата (Марья Кудесница)
Значит присмотрите более бюджетный вариант квартиры.
Сейчас такая конская ставка, что с таким месячным платежом выходит более-менее нормальная однушка или конченная, под полное, восстановление двушка.
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (Zhorik)
Сейчас такая конская ставка, что с таким месячным платежом выходит более-менее нормальная однушка или конченная, под полное, восстановление двушка.
Да, я однушку и рассматриваю, чтобы был хоть какой-то ремонт на первое время для жизни. Потому что с такими ценами и ставками напряжно платить ипотеку и ещё делать ремонт
@@@Солнце,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 4 часа 41 минуту назад
Цитата (Gemini_)
Сумму приблизительную я написала из расчета на максимальный срок. ~50 тыс. Мат капитала нет. Я не замужем, детей у меня нет. Я конечно же понимаю, что дешевле квартиры не станут. В этой и вопрос. Как молодой девушке одной купить себе жильё
На 30 лет и по 50 тыс платёж? 🤔
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (@@@Солнце)
На 30 лет и по 50 тыс платёж? 🤔
Да, сейчас ставка от 18%
Zhorik,
зарегистрирован: 11.09.2019
Был 4 часа 26 минут назад
Цитата (Gemini_)
Да, я однушку и рассматриваю, чтобы был хоть какой-то ремонт на первое время для жизни. Потому что с такими ценами и ставками напряжно платить ипотеку и ещё делать ремонт
Вот ничего посоветовать не могу. Хотя опыт большой в этом деле, три действующих ипотеки🤣. В связи с конскими ставками жилье должно дешеветь, по крайней мере не должно расти. Я периодически жилье отслеживаю, вторичка Владивосток-Находка не выросла, многие объекты так и висят по цене прошлогоднего лета. К началу 25 года по прогнозам должна опуститься ставка, что может стимулировать спрос и рост цен. Можно подождать, посмотреть на обстановку. А был ещё старый анекдот: парень с девушкой снимали квартиру, платили пополам и только после расставания он узнал, что это была ее квартира.🤣
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (Zhorik)
Вот ничего посоветовать не могу. Хотя опыт большой в этом деле, три действующих ипотеки🤣. В связи с конскими ставками жилье должно дешеветь, по крайней мере не должно расти. Я периодически жилье отслеживаю, вторичка Владивосток-Находка не выросла, многие объекты так и висят по цене прошлогоднего лета. К началу 25 года по прогнозам должна опуститься ставка, что может стимулировать спрос и рост цен. Можно подождать, посмотреть на обстановку. А был ещё старый анекдот: парень с девушкой снимали квартиру, платили пополам и только после расставания он узнал, что это была ее квартира.🤣
Спасибо за поддержку. Да, я уже около полугода отслеживаю ставку и предложения на рынке. Решила, что подожду. Но самое смешное будет если ставку и цены подымут еще 😃😁Тогда точно куплю палатку 😂🤭
Анекдот безусловно смешной 😂
Евгений 79,
зарегистрирован: 30.06.2017
Был 3 часа 30 минут назад
Цитата (Gemini_)
Спасибо за поддержку. Да, я уже около полугода отслеживаю ставку и предложения на рынке. Решила, что подожду. Но самое смешное будет если ставку и цены подымут еще 😃😁Тогда точно куплю палатку 😂🤭
Анекдот безусловно смешной 😂
Замуж вам надо))
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (Евгений 79)
Замуж вам надо))
Вы уже второй, кто об этом говорит. Но, пока не собираюсь. Да и хотелось бы, чтобы было своё жилище, а не свешивать ноги на мужа
Zhorik,
зарегистрирован: 11.09.2019
Был 4 часа 26 минут назад
Цитата (Gemini_)
Спасибо за поддержку. Да, я уже около полугода отслеживаю ставку и предложения на рынке. Решила, что подожду. Но самое смешное будет если ставку и цены подымут еще 😃😁Тогда точно куплю палатку 😂🤭
Анекдот безусловно смешной 😂
Сильно жилье не упадет и не вырастет моментально, процентов 5-10 максимум. И ставка будет уменьшаться ступенями. Главное момент не упустить. В любом случае потом можно будет рефинанс сделать.
Я 👀,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 1 час 44 минуты назад
Цитата (Gemini_)
Вы уже второй, кто об этом говорит. Но, пока не собираюсь. Да и хотелось бы, чтобы было своё жилище, а не свешивать ноги на мужа
Главное потом не найти того, кто сам ноги решит свесить на ваше жильё ))))
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (Zhorik)
Сильно жилье не упадет и не вырастет моментально, процентов 5-10 максимум. И ставка будет уменьшаться ступенями. Главное момент не упустить. В любом случае потом можно будет рефинанс сделать.
Да, я понимаю, что не будет жильё стоить 1/3 млн. Но, если ставку снизят до 9-12%, будет легче. Сейчас не иначе, как грабеж 🥲🙄
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (Я 👀)
Главное потом не найти того, кто сам ноги решит свесить на ваше жильё ))))
Буду действовать по плану выше, тогда 🤭😂Будем снимать 😂Шучу
Roza93,
зарегистрирован: 20.10.2018
Была 4 часа 25 минут назад
рассмотрите вариант малосемейки для начала, будет свой угол, наверняка есть нормальные дома в Находке.
Gemini_,
зарегистрирован: 22.10.2019
Была 3 дня 5 часов назад
Цитата (Roza93)
рассмотрите вариант малосемейки для начала, будет свой угол, наверняка есть нормальные дома в Находке.
В студенчестве был опыт проживания в мс🥲 Я пыталась рассмотреть этот вариант, но, вспомнив всю живность и соседей, знаете, не смогла всё-таки с собой договориться 🥲🥲🥲
Qwerty,
зарегистрирован: 30.06.2017
Был 3 часа 21 минуту назад
Нечего лезть в ипотеку ближайшие 2 года.
На 20 лет под 15% - переплата будет в несколько раз
Марья Кудесница,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 1 день 4 часа назад
Цитата (Gemini_)
В студенчестве был опыт проживания в мс🥲 Я пыталась рассмотреть этот вариант, но, вспомнив всю живность и соседей, знаете, не смогла всё-таки с собой договориться 🥲🥲🥲
Правильно, малосемейка это плохое вложение денег
Марья Кудесница,
зарегистрирован: 30.06.2017
Была 1 день 4 часа назад
Цитата (Qwerty)
Нечего лезть в ипотеку ближайшие 2 года.
На 20 лет под 15% - переплата будет в несколько раз
надо досровно гасить, хоть по 2 - 3 тыс в месяц и именно на снижение суммы платежа. Сначала как капля в море и незаметно, но зато потом будет ощутимо и особеннопо переплате. Срок сокращать можно уже на середине, чтобы сумма платежа была такая, что можно сразу в два раза больше вносить.