Платите за воздух: ловкий обман по ЖКХ лишает денег жильцов – кто в зоне риска
ср, 17 апр. 03:11
Мошенники постоянно разрабатывают ловкие схемы, чтобы незаконно получить деньги от жильцов многоквартирных домов. Одним из таких способов является самовольный захват жилых помещений управляющими компаниями (УК).
Чтобы защитить права жильцов, петербургский депутат Алексей Цивилев предложил ограничить возможность сторонним УК проводить смену жилищной обслуживающей организации. По его мнению, это может предотвратить захват домов мошенниками, пишет "pnp.ru" (18+).
Статья 45 Жилищного кодекса предоставляет управляющей организации право созывать общее собрание собственников и вносить в его повестку дня вопросы о выборе УК. Если в доме уже есть УК и собственники не выбирают новую, то администрация района объявляет тендер, в результате которого определяется новая организация.
По мнению Цивилева, этим могут воспользоваться мошенники. Для этого они создают юридические лица, получают лицензии и подделывают протоколы общих собраний с решением о собственном назначении в качестве управляющей компании. Далее поддельные протоколы отправляются в Жилищную инспекцию и в расчетные центры, а жильцы начинают получать квитанции на оплату услуг.
В таком случае собственники квартир могут заявить о подделке документов и оспорить договор с УК, однако этот процесс может занять несколько месяцев, а оплату коммунальных услуг придется вносить в положенные сроки. Поэтому мошенники успевают получить платежи за коммунальные услуги и исчезнуть с рынка, не выполнив обязанности перед жильцами.