Город, агентство недвижимости

Выбирая агентство недвижимости в Находке, важно найти добропорядочного и надежного партнера, которому можно доверить ответственные сделки с недвижимостью. Компания «Город» станет Вашим надежным помощником при продаже и покупке недвижимости.

Вот уже более пятнадцати лет мы успешно работаем на рынке недвижимости, используя самые современные и эффективные технологии подбора, поиска и продажи объектов недвижимости.

Активное сотрудничество с крупнейшими банками, строительными компаниями позволяет нам учитывать и продвигать интересы клиента, выбирать оптимальные пути решения задач, предоставлять гибкие системы скидок, различные схемы ипотечного кредитования, обеспечивать юридическую защиту и сопровождение сделок.
Большинство клиентов, выбирая агентство недвижимости «Город», следуют рекомендациям и отзывам своих друзей, родных и коллег по работе.

Обратившись к нам, Вы сможете оценить, что такое истинный профессионализм, ответственность за принятые решения и точность исполнения. Нам доверяют свое время самые занятые люди.

Все сотрудники агентства недвижимости «Город» постоянно повышают свою квалификацию, посещая различные курсы и семинары.

С момента своего создания ООО «Город» исповедует принципы цивилизованного рынка, поэтому мы всегда открыты для сотрудничества, дорожим своей репутацией, обеспечиваем полную конфиденциальность сделок и несем ответственность за совершенную операцию.

Залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому клиенту, разумная ценовая политика и знание механизмов работы на рынке недвижимости.

Сфера деятельности.

По праву сфера недвижимости на сегодняшний день – одна из самых актуальных, а юридическая сторона – юридической услуги с недвижимостью, становится все более и более востребованной. На сегодняшний день проводится огромное количество всевозможных сделок с собственностью, поэтому юридическое сопровождение сделок:
• Купли-продажи,
• Дарения,
• мены недвижимости,
• Оспаривания прав на собственность,
• Признание сделки недействительной,

Юридическими услугами профессиональных юристов и юридических компаний в наше время стараются пользоваться все: как физические, так и юридические лица. Чтобы корректно подготовить все документы для регистрации прав на недвижимость Вам потребуется потратить много времени, усилий, а специалисты сделают все быстро и качественно.

Каждая сделка в сфере недвижимости должна пройти процедуру правового анализа, в который входит проверка:

• Истории объекта недвижимости на предмет правомерности тех действий, которые были произведены с недвижимостью ранее,

• Законности проведения данной сделки, отсутствие препятствий с юридической стороны,

• Возможности использовать объект после сделки в полной мере,

• Правовой анализ договора на предмет условий, способных негативно сказаться на одной из сторон,

• И составление письменного отчета, где указаны рекомендации по изменению его условий, ссылки на законодательство и подведение итога с соответствующими выводами.

Наша юридическая компания ООО «Город» предлагает широкий спектр юридических услуг с недвижимостью. Опытные специалисты ООО «Город» готовы предложить профессиональную юридическую помощь в сфере недвижимости:
• Защиту интересов в суде,
• Сопровождение сделок с недвижимостью,
• Правовую экспертизу сделок,
• Оформление права собственности,
• Сопровождение сделок по заключению договоров аренды и субаренды,
• Оценка возможных юридических рисков при заключении договоров с недвижимостью.

Кроме прочего, наши специалисты готовы полностью сопровождать весь процесс сделки покупки или продажи недвижимости, осуществлять контроль и проверку всех ее этапов. ООО «Город» предлагает доскональную юридическую экспертизу договора и объектов недвижимости. Если Вы хотите, чтобы сделка с недвижимостью прошла без последствий, избежать мошенничества, то не экономьте на качественной юридической помощи специалистов.

Заказать юридические услуги наших специалистов Вы можете по телефону 69-20-93, 8-914-709-17-56, 8-914-708-73-96 или при личной встрече, подробности и стоимость юридических услуг в каждом конкретном случае рекомендуется уточнить у наших сотрудников юридической компании, ООО «Город» – гарантия Вашего спокойствия и безопасности от возможного мошенничества и афер при сделках с недвижимостью.

ООО «Город» предлагает свои услуги по аренде квартир и комнат, домов, коттеджей и дач в Находке и пригороде. Мы располагаем уникальной базой данных по типовым и элитным квартирам, предлагаемым внаем, в том числе предложения краткосрочной аренды.

Мы также работаем с корпоративными клиентами, подбираем жильё для сотрудников организаций и фирм как на несколько месяцев, так и на длительные сроки от года и более.

Перевод персонала на новое место работы связан с организацией их переезда.

Проживание в гостиницах стоит недёшево, и это не подходящий вариант для семей или в течение длительного времени. Самостоятельный поиск жилья в аренду в чужом городе наверняка отнимет много времени и сил у ваших сотрудников, нарушит рабочий ритм организации. Мы всегда рады вам помочь.

Вы нашли подходящую недвижимость и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.

1. Переговоры с собственником недвижимости

Сопровождение переговоров по следующим вопросам:
• условия покупки недвижимости;
• сбор необходимых документов для сделки купли-продажи недвижимости;
• проведение взаиморасчетов;
• подписание договора купли недвижимости и подача его на государственную регистрацию.

2. Внесение аванса

• сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку недвижимости, на условиях, которые выгодны вам;
• сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги.

3. Проверка недвижимости

проверка документов сегодняшнего дня:
• законность права собственности на недвижимость и условий продажи;
• соответствие планировки недвижимости документам;
• проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире);
• проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение недвижимости (если требуются для сделки).

4. Проект договора

• организация подготовки проекта договора купли-продажи недвижимости;
• согласование договора с продавцом недвижимости.

5. Организация и проведение сделки

• выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
подписание договора купли недвижимости;
• сопровождение при подаче договора приобретения недвжимости на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора

• сопровождение при получении договора приобретения недвижимости с зарегистрированным правом собственности;
• исправление ошибок в выданных правоустанавливающих и право подтверждающих документах.

Подбор недвижимости, доступной по ипотечному кредиту

Вне зависимости от того, в какой момент вы обратились к нам до или уже после выдачи банком разрешения (одобрения) на кредитование, наши квалифицированные агенты и эксперты помогут вам в выборе "квартиры вашей мечты". Специалисты, работающие в ООО "Город", хорошо знают специфику проведения сделок в различных банках. Кроме того, эксклюзивная база данных квартир позволит подобрать наиболее оптимальный вариант, избавляя вас от просмотров тех квартир, кредитование которых невозможно в силу ряда объективных обстоятельств.

Подготовка документов и проверка юридической чистоты покупаемой по ипотечному кредиту недвижимости

Ипотечные брокеры ООО "Город" имеют большой опыт работы в этой области и обеспечат как риэлтерскую часть сделки, так и ее ипотечную составляющую. Наши специалисты не только подготовят все документы для сделки, но и согласуют их с банком, а высококвалифицированные юристы нашей компании самым тщательным образом проверят историю покупаемой Вами квартиры, а в случае "альтернативной сделки" историю всех квартир, участвующих в цепочке. Наше агентство предоставляет 100% гарантии участникам сделки.


Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк

Каждый банк предъявляет свои требования к кредитору и имеет свой список необходимых документов для предоставления в кредитный комитет. В некоторых случаях количество пунктов в этом списке достигает десяти. Специалисты ООО "Город" помогут собрать и оформить пакет требуемых бумаг.


Предварительные консультации по вопросам выбора банка-кредитора и программы кредитования

Если Вы только задумываетесь над покупкой квартиры с помощью ипотечного кредита, то, обратившись к специалистам ООО "Город", Вы получите непредвзятую консультацию специалистов, имеющих представление об объеме и особенностях ипотечных программ, представленных на рынке. Вы узнаете условия кредитования различных банков, плюсы и минусы их кредитных схем, а также сможете оценить возможность получения вами жилищного кредита. Очень важно получить консультацию специалиста-риэлтора именно на предварительном этапе. Он сможет оценить всю сложность предстоящей сделки, будь то покупка квартиры на вторичном или на первичном рынке, обменная операция. И в зависимости от этого он предложит Вам ту или иную, наиболее оптимальную для Вас, схему ипотечного кредитования.

Сопровождение ипотечных сделок

Решением всех вопросов, связанных с получением кредита, подбором квартиры, которая понравится не только вам, но и вашему банку-кредитору, проверкой юридической чистоты квартиры, оценкой покупаемой квартиры, оформлением договора купли-продажи и прав собственности - всем этим будет заниматься ООО «Город».
В ООО «Город» создана и успешно опробована своя технология совершения ипотечных сделок.

– Для ведущих банков мы являемся партнерским каналом привлечения клиентов. Мы реально оцениваем возможности клиентов, а также тщательно проверяем все юридические аспекты сделки, поэтому банкам не нужно тратить время на дополнительные проверки. Тем самым, мы избавляем банк от большей части работы и связанных с ней материальных издержек, ведь наш клиент приходит на рассмотрение кредита уже с полным пакетом документов. Заявки наших клиентов банки рассматривают в первую очередь.
– Наши клиенты-покупатели быстрее и проще получают кредиты и, кроме того, приобретают дополнительные привилегии. Поскольку мы помогаем банкам экономить, они снижают для наших клиентов кредитные ставки.
– Наши клиенты-продавцы охотнее идут на ипотечные сделки, ведь мы предоставляем им реальную информацию о сроках сделки и ее шансах на успех. Работа наших риэлторов сокращает время сделки вдвое.

Чтобы помочь ряду категорий граждан решить жилищную проблему, государство разработало специальные программы, благодаря которым можно получить субсидии на приобретение жилья или государственные жилищные сертификаты для военнослужащих. Несмотря на широкое развитие жилищных программ, многие граждане сталкиваются со сложностями при приобретении квартиры по субсидиям, а некоторые не пользуются своим правом, поскольку не знают, с чего начать и как получить субсидию на жилье или государственный жилищный сертификат для военнослужащих.

Обратившись в наше агентство, вы получите ответы на все вопросы о получении субсидии на приобретение жилья и узнаете, какие сертификаты действительны в 2017 году. Опытные агенты помогут вам быстро и выгодно купить квартиру по субсидии и грамотно распорядиться сертификатом.

Что такое субсидии на жилье и кому они доступны?

Стоите в очереди на получение жилья

Если вам не хватает средств на приобретение квартиры и вы очередник, то субсидия на улучшение жилищных условий поможет сократить время ожидания своей очереди на получение жилья и расширит возможность выбора. В этом случае вы можете сами решать, квартиру в каком районе и какой планировки приобретать.

Фактически право на получение субсидии на улучшение жилищных условий есть у каждого очередника. Субсидия на приобретение жилья предоставляется каждому члену семьи, который стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Хотите узнать, как получить субсидию на жилье и как можно более выгодно купить квартиру по субсидии? Свяжитесь с нами удобным вам способом.

У вас молодая семья

Жилищные субсидии молодым семьям — государственная помощь, которую можно получить в рамках программы «Молодая семья». Федеральную программу поддерживают многие банки и ведущие строительные компании страны. Это дает молодым семьям возможность купить квартиры по субсидиям, выбрав оптимальный для проживания вариант жилья. Обратившись в наше агентство, вы сможете приобрести новостройки по субсидиям молодой семье, подобрать выгодную программу ипотечного кредитования, а также узнать о других возможностях использования субсидии на улучшение жилищных условий.

Как получить субсидии на жилье?

Для получения субсидии молодой семье или очереднику следует представить соответствующий пакет документов и заявление в представительство Департамента жилищной политики, расположенное в своем округе. После выдачи свидетельства на получение субсидии на жилье для заявителя открывается именной счет, на который из бюджета города поступает выделенная государством сумма.

На вступление в ипотечную программу, получение кредита или приобретение квартиры по субсидии у вас есть 6 месяцев — такой срок отведен государством на использование бюджетной помощи. Не успевшим использовать субсидии молодым семьям или очередникам предоставляется возможность пройти процедуру получения заново.

Почему возникают сложности при приобретении квартиры по субсидиям?

Размер субсидии молодой семье и очередникам определяет управление Департамента жилищной политики на основании многих параметров (нормы жилой площади, необходимой семье, срока пребывания в очереди и др.). При этом даже максимальной начисленной субсидии молодым семьям и тем, кто стоит в очереди на жилье, не хватит, чтобы приобрести отдельную квартиру (по максимуму можно получить до 70% от стоимости жилья, если стоять в очереди не меньше 10 лет и иметь ряд льгот).

Каким же образом могут помочь субсидии молодой семье? Начисленные государством средства можно использовать в качестве первоначального взноса по программе ипотечного кредитования или внести в зачет стоимости нового жилья. Для этого необходимо найти банки, поддерживающие программу государственного субсидирования, или застройщиков, готовых предложить новостройки по субсидиям. Именно на этом этапе и возникают сложности у большинства молодых семей и очередников.

Государственные жилищные сертификаты для военнослужащих и сотрудников МВД

Чтобы помочь военным и работникам силовых структур решить свои жилищные вопросы, государство разработало программу, в основе которой — безвозмездное субсидирование. Например, государственный жилищный сертификат для военнослужащих дает возможность полностью или частично оплатить новое жилье сотрудникам МВД и военным.

Обратившись к специалистам агентства «Город», вы сможете наиболее эффективно использовать государственный жилищный сертификат для сотрудников МВД и военнослужащих, быстро найдете отвечающее вашим требованиям жилье и оперативно оформите все необходимые документы.

На каком основании можно получить государственный жилищный сертификат для военнослужащих?

Если после увольнения из армии или силовых ведомств у вас нет постоянного жилья, приобрести его вам поможет жилищный сертификат для сотрудников МВД и военнослужащих.
Вы можете получить его после увольнения:
с выходом на пенсию;
по медицинским показаниям;
в связи со штатными преобразованиями.

Также имеют право получить жилищные сертификаты переселенцы из закрытых военных городков с общим сроком службы не меньше 10 лет.

Жилищные сертификаты действительны 9 месяцев. В течение этого периода вам нужно реализовать его, купив новое жилье или став участником ипотечной программы. Учтите, что жилищные сертификаты — это именные свидетельства, а потому не подлежат передаче третьим лицам. Денежные средства, положенные обладателю сертификата, будут зачислены на его персональный банковский счет, а это значит, что расчет за приобретаемое жилье необходимо будет осуществить в безналичной форме.

Опасаетесь, что не успеете найти подходящий вариант до окончания срока действия сертификата? Не тратьте время на сомнения и самостоятельные поиски — обращайтесь в агентство недвижимости «Город»! Мы поможем быстро найти квартиру в новостройке или на вторичном рынке и оперативно оформить сделку купли-продажи.

Когда с риэлтором заключают договор о покупке недвижимого имущества, в его обязанности входит:

• организовать эффективную рекламную кампанию объекта продажи;

• обеспечить ознакомление с объектом недвижимости потенциальных покупателей;

• вести переговоры с потенциальными покупателями, максимально отстаивая интересы продавца;

• получить предоплату с покупателя;

• собрать документы, необходимые для совершения сделки;

• подготовить проект договора купли-продажи, организовать подписание его сторонами;

• организовать расчет сторон;

• подать документы на государственную регистрацию;

• получить документы после государственной регистрации;

• передать жилье новому владельцу по акту приема-передачи.

Когда с риэлтором заключают договор на продажу недвижимого имущества, в его обязанности входит:

• подобрать варианты недвижимости, соответствующие запросам клиента;

• организовать осмотр объектов;

• проанализировать документы на выбранный объект, чтобы убедиться в возможности его приобретения;

• вести переговоры о покупке с продавцом или его представителем;

• передать предоплату за выбранный вариант;

• собрать и проверить документы на квартиру, ознакомиться с информацией по предыдущим сделкам, касающимся данной квартиры;

• организовать взаиморасчеты, подготовить проект договора купли-продажи;

• оформить государственную регистрацию договора купли-продажи после подписания его сторонами;

• получить зарегистрированные документы;

• организовать передачу жилья новому владельцу по акту приема-передачи.